01
«Дёшево» в объявлении
Классифайд не отвечает, дешевле ли лот относительно корпуса и конкурентов. Покупаете не скидку, а иллюзию.
Первичка в цифрах
Увидеть, где лот дешевле рынка — до сделки
Сравниваем застройщиков и динамику цен по новостройкам: инвестору — запас по цене, агентству — аргументы в цифрах, без ручного сбора прайсов.
Данные: Москва и Санкт-Петербург. Остальные города — по мере подключения.
Сводка по первичке
Риски
Где съедают маржу без аналитики
02
Часы на ручной сводке
Собирать прайсы с сайтов застройщиков вручную — долго и с ошибками. Пока сводите таблицу, расклад уже другой.
03
Вход без картины рынка
Без динамики по м² и сравнения площадок не видно перегрева и точки входа. Тайминг сделки — на ощущениях.
Продукт
Три вещи, из которых складывается решение
Для инвестора и агентства: не каталог квартир, а сравнение игроков, отбор аномалий по цене и динамика сегмента — в одном экране, без прыжков по десятку сайтов.
-
Кто перегружает цену
Сводка по застройщикам и объектам: где дороже медиана сегмента и кто отстаёт — основа для торга и выбора площадки.
-
Лоты с запасом по цене
Подсветка объектов, где цена выбивается из ожидаемой картины по модели — список для проверки перед сделкой, не готовая «рекомендация к покупке».
-
Куда едет цена
Динамика по м² и сегментам: видно, ускоряется ли рост или появляется окно до следующего движения рынка.
Как начать
Три шага до работы в интерфейсе
- 1
Заявка
Короткий звонок: инвестор или агентство, какой город и задача.
- 2
Демо на ваших кейсах
Показываем фильтры, сравнения и графики на актуальных данных.
- 3
Доступ и работа
Дальше — сделки и клиенты, меньше ручной сводки прайсов.
Итог
Что меняется по деньгам и времени
- ✓ Меньше сделок «вслепую» — видно, есть ли дисконт к рынку до брони.
- ✓ Агентство: сравнение застройщиков и динамика — аргумент в переговорах, не мнение.
- ✓ Часы на сводку прайсов уходят — остаётся проверка гипотез и сделка.
- ✓ Тот же процесс — новые города по мере подключения данных.
FAQ
Вопросы
Чем не ЦИАН и Авито?
Там — объявления и контакт с продавцом. Здесь — слой аналитики по первичке: кто дороже сегмента, как едет цена, какие лоты выбиваются из модели.
Какие города сейчас в данных?
Сейчас Москва и Санкт-Петербург. Остальное — по мере подключения; актуальный список на демо.
Это инвестиционная рекомендация?
Нет. Это данные и отбор для проверки; сделку и риски оцениваете вы и ваши консультанты.